Estimation théorique
Rue du Chemin Noir,78711 Mantes la Ville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Chemin Noir,78711-Mantes la Ville indique un avis de valeur compris entre 260.000€ et 294.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.600€ et 2.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.628€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.628€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mantes-la-Ville (78362), comprenant 20654 habitants est de 11,57€, soit un loyer théorique mensuel de 1.157€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,06€, à 14,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 906€ et 1.476€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.628€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.628€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mantes-la-Ville (78362), comprenant 20654 habitants est de 11,57€, soit un loyer théorique mensuel de 1.157€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,06€, à 14,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 906€ et 1.476€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-12 | 38 | RUE DU CHEMIN NOIR | 5 | 88 | 983 | 272860€ | 3101€ |
2021-10-15 | 30 | RUE DU CHEMIN NOIR | 2 | 76 | 238 | 180000€ | 2368€ |
2022-12-30 | 11 | RUE DU CHEMIN NOIR | 4 | 90 | 327 | 148400€ | 1649€ |
2021-05-19 | 3 | RUE DU CHEMIN NOIR | 3 | 71 | 315 | 211375€ | 2977€ |
2019-05-24 | 11 | RUE DE NANTES | 5 | 101 | 289 | 148400€ | 1469€ |
2021-08-10 | 18 | RUE DU CHEMIN NOIR | 5 | 113 | 501 | 365000€ | 3230€ |
2022-10-12 | 3 | RTE DE MAUPOMET | 4 | 90 | 322 | 185500€ | 2061€ |
2023-01-24 | 33 | RUE DES BAS VILLIERS | 4 | 84 | 605 | 260000€ | 3095€ |
2022-11-28 | 5 | RTE DE MAUPOMET | 4 | 90 | 310 | 185500€ | 2061€ |
2020-09-15 | 5 | CHE DE LA COTE MATEAU | 3 | 65 | 473 | 235000€ | 3615€ |
2019-06-27 | 31 | RUE DES BAS VILLIERS | 5 | 101 | 605 | 230000€ | 2277€ |
2022-10-28 | 11 | RTE DE MAUPOMET | 4 | 90 | 328 | 185500€ | 2061€ |
2023-03-23 | 4 | IMP DES CIMENTIERS | 4 | 97 | 451 | 294000€ | 3031€ |
2020-07-01 | 23 | RUE DES BAS VILLIERS | 5 | 109 | 285 | 255000€ | 2339€ |
2022-01-13 | 6 | RUE DE BEAUGENCY | 4 | 85 | 290 | 67803€ | 798€ |
2023-01-04 | 6 | IMP DES CIMENTIERS | 4 | 77 | 459 | 183000€ | 2377€ |
2020-12-01 | 46 | CHE DE LA COTE MATEAU | 3 | 69 | 1071 | 180000€ | 2609€ |
2020-10-26 | 25 | RTE DE SAINT GERMAIN | 5 | 88 | 109 | 167900€ | 1908€ |
2021-02-24 | 39 | RTE DE SAINT GERMAIN | 5 | 146 | 500 | 370000€ | 2534€ |
2021-09-27 | 35 | RTE DE SAINT GERMAIN | 4 | 80 | 500 | 220000€ | 2750€ |
2022-07-28 | 37 | RTE DE SAINT GERMAIN | 3 | 72 | 245 | 413000€ | 5736€ |
2021-04-13 | 1 | RUE DE NEVERS | 3 | 71 | 206 | 156500€ | 2204€ |
2022-01-21 | 4 | IMP DES BAS VILLIERS | 5 | 101 | 349 | 323000€ | 3198€ |
2021-01-30 | 3 | RUE DES BAS VILLIERS | 5 | 77 | 500 | 195000€ | 2532€ |
2023-01-24 | 25 | RUE DE LA BIEVRE | 4 | 94 | 138 | 245000€ | 2606€ |
2021-09-14 | 20 | RUE DE LA VIOSNE | 4 | 94 | 162 | 227000€ | 2415€ |
2021-03-09 | 19 | RUE DE LA VIOSNE | 5 | 93 | 158 | 230000€ | 2473€ |
2023-03-07 | 28 | RUE DE LA BIEVRE | 6 | 108 | 183 | 270000€ | 2500€ |
2022-09-21 | 29 | RUE DE LA VESGRE | 7 | 141 | 160 | 294900€ | 2091€ |
2020-11-19 | 17 | RUE DE LA VIOSNE | 7 | 135 | 182 | 252000€ | 1867€ |
2021-03-26 | 30 | RUE DE LA BIEVRE | 6 | 108 | 136 | 260200€ | 2409€ |
2021-02-17 | 38 | RTE DE GUERVILLE | 4 | 65 | 471 | 140000€ | 2154€ |
2020-06-04 | 17 | RTE DE GUERVILLE | 4 | 62 | 0 | 168000€ | 2710€ |
2020-06-04 | 17 | RTE DE GUERVILLE | 4 | 62 | 0 | 185000€ | 2984€ |
2019-07-19 | 27 | RTE DE GUERVILLE | 3 | 84 | 333 | 184000€ | 2190€ |
2021-08-10 | 12 | RUE DE LA BIEVRE | 5 | 93 | 184 | 263400€ | 2832€ |
2020-10-15 | 43 | RUE DE LA VESGRE | 5 | 93 | 187 | 210000€ | 2258€ |
2020-10-07 | 25 | RUE DE LA VESGRE | 5 | 99 | 316 | 239000€ | 2414€ |
2019-11-28 | 18 | RUE DE LA VESGRE | 6 | 108 | 145 | 205000€ | 1898€ |
2022-12-29 | 1 | RUE DE L ORGE | 6 | 108 | 165 | 287000€ | 2657€ |
2019-09-17 | 5 | RUE DE L ORGE | 4 | 94 | 157 | 185000€ | 1968€ |
2019-06-29 | 11 | RUE DE L ORGE | 6 | 108 | 153 | 206500€ | 1912€ |
2023-06-02 | 51 | RUE DE LA VESGRE | 6 | 105 | 160 | 268000€ | 2552€ |
2023-02-04 | 14 | RUE DE LA VESGRE | 4 | 94 | 127 | 236000€ | 2511€ |
2022-06-28 | 8 | RUE DE LA VESGRE | 6 | 108 | 146 | 267450€ | 2476€ |
2021-02-19 | 29 | AV DE L YVELINE | 5 | 99 | 259 | 213000€ | 2152€ |
2019-10-17 | 2 | RUE DE LA VESGRE | 6 | 105 | 190 | 210000€ | 2000€ |
2023-02-01 | 10 | RUE DE L EPTE | 5 | 93 | 176 | 256850€ | 2762€ |
2021-07-30 | 64 | CHE DE LA COTE MATEAU | 5 | 179 | 561 | 367021€ | 2050€ |
2020-03-10 | 1 | RUE DE L EPTE | 4 | 94 | 356 | 149000€ | 1585€ |
2022-06-28 | 1 | RUE DE L EPTE | 4 | 94 | 356 | 273000€ | 2904€ |
2020-10-14 | 48 | RUE DE LA BIEVRE | 5 | 99 | 269 | 216000€ | 2182€ |
2023-06-07 | 54 | RTE DE GUERVILLE | 4 | 90 | 295 | 235000€ | 2611€ |
2022-02-28 | 56 | RTE DE GUERVILLE | 5 | 90 | 318 | 242500€ | 2694€ |
2021-11-23 | 25 | AV DE L YVELINE | 5 | 99 | 266 | 181000€ | 1828€ |
2019-06-07 | 51 | RTE DE GUERVILLE | 3 | 45 | 274 | 100000€ | 2222€ |
2019-07-11 | 10 | RUE DE LA MAULDRE | 5 | 87 | 265 | 240000€ | 2759€ |
2022-02-08 | 4 | RUE DE LA MAULDRE | 6 | 105 | 174 | 273000€ | 2600€ |
2022-11-02 | 56 | AV DE L YVELINE | 5 | 99 | 251 | 210000€ | 2121€ |
2023-01-31 | 7 | RUE DE LA MAULDRE | 6 | 108 | 118 | 238000€ | 2204€ |
2022-04-22 | 21 | AV DE L YVELINE | 5 | 99 | 306 | 283500€ | 2864€ |
2020-07-23 | 74 | CHE DE LA COTE MATEAU | 4 | 107 | 715 | 260000€ | 2430€ |
2019-06-07 | 13 | CHE DE LA COTE MATEAU | 4 | 72 | 173 | 207000€ | 2875€ |
2021-07-21 | 13 | CHE DE LA COTE MATEAU | 4 | 72 | 173 | 270000€ | 3750€ |
2021-01-19 | 17 | RUE DE L AUBETTE | 5 | 124 | 244 | 232000€ | 1871€ |
2022-03-10 | 2 | RUE DE L YVETTE | 5 | 99 | 260 | 273000€ | 2758€ |
2022-01-29 | 13 | RUE DE LA MAULDRE | 6 | 105 | 163 | 262500€ | 2500€ |
2019-10-04 | 6 | RUE DE L AUBETTE | 5 | 93 | 191 | 159000€ | 1710€ |
2022-09-30 | 76 | CHE DE LA COTE MATEAU | 5 | 110 | 1053 | 346500€ | 3150€ |
2021-10-05 | 4 | RUE DE L AUBETTE | 7 | 104 | 355 | 283000€ | 2721€ |
2021-11-05 | 3 | RUE DE L YVETTE | 6 | 108 | 141 | 242250€ | 2243€ |
2019-10-26 | 5 | RUE DE L YVETTE | 6 | 108 | 149 | 175000€ | 1620€ |
2020-05-11 | 2 | RUE DE L AUBETTE | 6 | 109 | 334 | 180000€ | 1651€ |
2020-12-12 | 4 | RUE DE L YVETTE | 5 | 93 | 180 | 227000€ | 2441€ |
2022-04-27 | 4 | RUE DE L YVETTE | 5 | 93 | 180 | 259200€ | 2787€ |
2021-07-31 | 7 | RUE DE L YVETTE | 6 | 108 | 160 | 240000€ | 2222€ |
2020-02-12 | 19 | AV DE L YVELINE | 5 | 99 | 282 | 246280€ | 2488€ |
2020-11-13 | 6 | RUE DE L YVETTE | 5 | 93 | 161 | 218000€ | 2344€ |
2022-12-07 | 22 | RUE DE LA MAULDRE | 5 | 99 | 272 | 235000€ | 2374€ |
2023-05-23 | 80 | CHE DE LA COTE MATEAU | 4 | 95 | 797 | 230000€ | 2421€ |
2020-10-29 | 15 | AV DE L YVELINE | 5 | 99 | 269 | 230000€ | 2323€ |
2021-12-11 | 28 | AV DE L YVELINE | 6 | 108 | 134 | 227000€ | 2102€ |
2021-10-14 | 44 | RUE DE LA MAULDRE | 5 | 93 | 171 | 254000€ | 2731€ |
2019-12-11 | 7 | RUE DU BLAVET | 5 | 96 | 418 | 265000€ | 2760€ |
2023-06-14 | 9 | AV DU MANTOIS | 5 | 87 | 303 | 200000€ | 2299€ |
2020-05-20 | 46 | RUE DE LA MAULDRE | 4 | 94 | 202 | 200000€ | 2128€ |
2022-03-17 | 15 | RUE DE L YVETTE | 6 | 108 | 158 | 260000€ | 2407€ |
2022-04-28 | 19 | RUE DE L YVETTE | 6 | 160 | 143 | 268875€ | 1680€ |
2023-03-06 | 33 | RUE DE L YVETTE | 4 | 94 | 154 | 229500€ | 2441€ |
2020-11-06 | 32 | RUE DE LA MAULDRE | 4 | 94 | 138 | 222500€ | 2367€ |
2022-06-21 | 88 | RTE DE GUERVILLE | 4 | 70 | 590 | 210852€ | 3012€ |
2020-06-19 | 25 | RUE DE L YVETTE | 6 | 108 | 124 | 220000€ | 2037€ |
2022-07-02 | 69 | RTE DE GUERVILLE | 5 | 95 | 342 | 290000€ | 3053€ |
2022-05-11 | 15 | RUE DE CHEVREUSE | 5 | 93 | 185 | 229000€ | 2462€ |
2020-06-03 | 36 | RUE DE LA MAULDRE | 5 | 93 | 196 | 191000€ | 2054€ |
2019-12-14 | 16 | RUE DE CHEVREUSE | 6 | 105 | 197 | 208000€ | 1981€ |
2019-06-24 | 18 | RUE DES ALLIES | 5 | 103 | 480 | 263000€ | 2553€ |
2019-06-13 | 38 | RUE DE LA MAULDRE | 5 | 93 | 192 | 205000€ | 2204€ |
2022-08-03 | 16 | RUE DES ALLIES | 5 | 101 | 482 | 306000€ | 3030€ |
2019-09-16 | 4 | AV DU MANTOIS | 5 | 99 | 270 | 188900€ | 1908€ |
2019-06-21 | 6 | AV DU MANTOIS | 7 | 129 | 318 | 250000€ | 1938€ |
2020-07-01 | 26 | RUE DE L YVETTE | 4 | 94 | 150 | 198000€ | 2106€ |
2019-10-18 | 8 | RUE DE CHEVREUSE | 5 | 101 | 136 | 225000€ | 2228€ |
2022-06-24 | 8 | RUE DE CHEVREUSE | 5 | 101 | 136 | 250000€ | 2475€ |
2020-09-23 | 9 | AV DE L YVELINE | 4 | 94 | 138 | 221000€ | 2351€ |
2022-04-06 | 4 | RUE DE CHEVREUSE | 5 | 100 | 138 | 253000€ | 2530€ |
2022-06-22 | 2 | RUE DE CHEVREUSE | 6 | 108 | 173 | 230000€ | 2130€ |
2022-07-19 | 11 | RUE DE CHEVREUSE | 4 | 94 | 182 | 237000€ | 2521€ |
2021-02-05 | 11 | RUE DES ALLIES | 3 | 78 | 454 | 260000€ | 3333€ |
2021-04-12 | 21 | RUE DES ALLIES | 5 | 88 | 700 | 245000€ | 2784€ |
2021-02-27 | 12 | AV DE L YVELINE | 8 | 145 | 162 | 240000€ | 1655€ |
2023-02-10 | 4 | RUE DE LA RABETTE | 4 | 94 | 140 | 238000€ | 2532€ |
2019-08-24 | 19 | RUE DE ROSAY | 6 | 104 | 217 | 226000€ | 2173€ |
2023-03-18 | 16 | RUE DE JEZANNE | 4 | 85 | 527 | 324000€ | 3812€ |
2022-09-15 | 16 | RUE DE L ETIOLLE | 5 | 93 | 165 | 264000€ | 2839€ |
2021-08-25 | 24 | RUE DE JEZANNE | 6 | 111 | 541 | 275000€ | 2477€ |
2020-09-16 | 14 | RUE DE CERNAY | 4 | 94 | 185 | 200000€ | 2128€ |
2020-05-22 | 7 | RUE DE LA RISLE | 6 | 104 | 180 | 222000€ | 2135€ |
2021-08-02 | 14 | RUE DE JEZANNE | 5 | 132 | 596 | 308500€ | 2337€ |
2019-12-21 | 16 | RUE DE CERNAY | 4 | 94 | 141 | 150000€ | 1596€ |
2023-05-26 | 7 | RUE DES ALLIES | 2 | 68 | 261 | 258000€ | 3794€ |
2020-05-29 | 9 | RUE DE CHARENTONNE | 6 | 104 | 193 | 244000€ | 2346€ |
2021-01-08 | 2 | IMP DE ROSAY | 5 | 110 | 238 | 245000€ | 2227€ |
2019-08-01 | 3 | RUE DE CERNAY | 6 | 108 | 172 | 172727€ | 1599€ |
2022-02-24 | 9 | RUE DE JEZANNE | 4 | 74 | 500 | 130000€ | 1757€ |
2021-12-15 | 13 | RUE DE LA RISLE | 6 | 104 | 195 | 240000€ | 2308€ |
2020-12-12 | 100 | RTE DE GUERVILLE | 2 | 46 | 416 | 140000€ | 3043€ |
2021-11-15 | 2 | RUE DE JEZANNE | 6 | 166 | 880 | 435680€ | 2625€ |
2023-01-20 | 14 | IMP BELLEVUE | 3 | 54 | 130 | 224000€ | 4148€ |
2021-08-28 | 102 | RTE DE GUERVILLE | 3 | 90 | 1012 | 246300€ | 2737€ |
2021-05-28 | 20 | RUE DE BRASSEUIL | 5 | 101 | 132 | 230000€ | 2277€ |
2020-10-30 | 104 | RTE DE GUERVILLE | 4 | 78 | 1232 | 175000€ | 2244€ |
2021-02-26 | 32 | RUE DE JEZANNE | 6 | 129 | 420 | 323000€ | 2504€ |
2019-09-13 | 26 | RUE DE CERNAY | 4 | 94 | 148 | 207000€ | 2202€ |
2019-11-15 | 16 | RUE DE CHARENTONNE | 5 | 91 | 153 | 205000€ | 2253€ |
2019-11-28 | 6 | RUE DE FLEXANVILLE | 4 | 91 | 217 | 210000€ | 2308€ |
2020-07-31 | 106 | RTE DE GUERVILLE | 5 | 120 | 500 | 256000€ | 2133€ |
2022-10-01 | 2 | CITE LECOINTE | 6 | 122 | 907 | 405960€ | 3328€ |
2021-08-16 | 4 | RUE DE FLEXANVILLE | 4 | 91 | 220 | 240000€ | 2637€ |
2023-01-21 | 15 | RUE DE JEZANNE | 4 | 88 | 406 | 290000€ | 3295€ |
2019-12-23 | 10 | RUE DE BRASSEUIL | 6 | 108 | 145 | 217000€ | 2009€ |
2020-11-05 | 14 | RUE DE LA RISLE | 5 | 91 | 150 | 278000€ | 3055€ |
2020-11-24 | 7 | RUE DE FLEXANVILLE | 4 | 91 | 164 | 175000€ | 1923€ |
2023-02-23 | 12 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 64 | 411 | 185000€ | 2891€ |
2021-05-14 | 50 | RUE RES DU VILLAGE | 4 | 77 | 75 | 176000€ | 2286€ |
2023-04-28 | 60 | RUE RES DU VILLAGE | 5 | 96 | 76 | 192000€ | 2000€ |
2020-09-16 | 31 | RTE DE HOUDAN | 3 | 74 | 716 | 181000€ | 2446€ |
2022-07-20 | 2 | BD DU MIDI | 5 | 97 | 367 | 285000€ | 2938€ |
2021-12-02 | 58 | RUE RES DU VILLAGE | 5 | 96 | 75 | 190000€ | 1979€ |
2021-06-02 | 22 | RUE CHARLES LAMURE | 7 | 222 | 648 | 535000€ | 2410€ |